物件概要
［全体概要］
| 名 称 | リフローレ岡崎駅 SOUTH |
|---|---|
| 所在地 | 岡崎市針崎西一丁目12番地7、12番地8、 12番地9、12番地10、12番地11、12番地12、 12番地13 |
| 交 通 | JR東海道本線・愛知環状鉄道 「岡崎」駅徒歩15分（現地より約1,150ｍ） 名鉄東部交通バス「藤田医大岡崎医療センター」停徒歩3分（現地より約210m） |
| 地 目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 地域・地区 | 西三河都市計画区域、居住誘導重点区域、 都市機能誘導区域、 土地区画整理区域（岡崎駅南地区） |
| 敷地面積 | 1378.37㎡（登記簿面積） 1378.40㎡（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 315.60㎡ |
| 延床面積 | 3011.74㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上14階建て |
| 建築確認番号 | 第R06確認建築CI東海A70309号 (令和6年9月24日付) |
| 建物の建築年月 | 2026年6月（予定） |
| 引渡し可能年月 | 2026年9月（予定） |
| 分譲後の 権利形態 |
敷地及び建物共用部分は各戸専有面積割による 所有権の共有、建物専有部分は区分所有 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 駐車場 | 敷地内41台（屋外平面式27台（来客用1台含む）・屋外機械式14台）、 月額使用料：5,000円～10,000円 |
| バイク置場 | 4台、月額使用料：2,000円 |
| ミニバイク置場 | 6台、月額使用料：1,000円 |
| 自転車置場 | 55台（平置55台） 月額使用料：200円 |
| エレベーター | 1基（9人乗り・トランク付） |
| 事業主・売主 | 三立プレコン株式会社 〒444-0072 愛知県岡崎市六供町三丁目32番地1 TEL 0564-24-6151 【宅建免許】愛知県知事（7）第17302号 【建設業許可】愛知県知事（特-7）第13045号 |
| 設計・監理 | 有限会社千里建築設計事務所 |
| 施工会社 | 三立プレコン株式会社 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立後、 管理会社へ委託予定 |
| 管理員の 勤務形態 |
通勤 |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所、三立プレコン株式会社 |
| 設計図書 閲覧場所 |
ライフデザインサロン岡崎 |
［第1・2期先着順申込受付概要］
| 販売戸数 | 4戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 4,555万円～4,855万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 75.04㎡・77.60㎡ （メーターボックス面積含む） |
| バルコニー面積 | 11.16㎡・11.43㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.16㎡・4.14㎡ |
| 管理費（月額） | 9,080円・9,390円 |
| 修繕積立金 （月額） |
7,500円・7,760円 |
| 修繕積立基金 （入居時一括） |
487,800円・504,400円 |
| 管理組合 設立準備金 （入居時一括） |
20,000円 |
※お申し込みの際は、申込証拠金5万円と印鑑、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票または収入を証明できるもの）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証）をご持参ください。※掲載の計画内容及び各名称等は建築確認に基づくもので、今後変更となる場合があります。予めご了承ください。※先着順受付につき、ご希望の住戸が売却済の場合があります。予めご了承ください。
［第3期先着順申込受付概要］
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 4,745万円・4,785万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 77.60㎡・86.44㎡ （メーターボックス面積含む） |
| バルコニー面積 | 11.16㎡・11.79㎡ |
| アルコーブ面積 | 4.14㎡・6.00㎡ |
| 管理費（月額） | 9,390円・10,460円 |
| 修繕積立金 （月額） |
7,760円・8,640円 |
| 修繕積立基金 （入居時一括） |
504,400円・561,900円 |
| 管理組合 設立準備金 （入居時一括） |
20,000円 |
※お申し込みの際は、申込証拠金5万円と印鑑、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票または収入を証明できるもの）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証）をご持参ください。※掲載の計画内容及び各名称等は建築確認に基づくもので、今後変更となる場合があります。予めご了承ください。※先着順受付につき、ご希望の住戸が売却済の場合があります。予めご了承ください。
| 情報登録日 | 2025年11月25日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2025年12月9日 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年12月9日 |